Un activo atípico, en un mercado que recién se abre...
Santuario del Lago cuenta con 572 hectáreas en la ribera noreste del Lago Presidente Roosevelt, Región de Aysén, subdivididas en 80 lotes.
De los 27 lotes con orilla de lago, 26 se comercializan; los 53 restantes dan forma a un Área de Conservación, que mantendrá ese estatus a perpetuidad.
Cada lote se transfiere mediante una LLC (sociedad de responsabilidad limitada creada en EE. UU.) en Delaware, simplificando la compra para inversionistas extranjeros.
1.1 Chile
Ubicado en el extremo suroeste de Sudamérica, entre la Cordillera de los Andes y el Océano Pacífico, Chile es reconocido por su estabilidad institucional, apertura económica y seguridad jurídica —condiciones que lo posicionan como uno de los destinos más confiables de la región para la inversión extranjera.
Chile se caracteriza por su enorme patrimonio natural, entre el que se cuenta San Pedro de Atacama, Isla de Pascua y Torres del Paine. Entre ellos, destaca como una joya la Patagonia.
1.2 La Patagonia
El extremo sur del continente americano: un territorio de glaciares, fiordos, bosques milenarios y estepas, con algunas de las últimas grandes extensiones de naturaleza virgen del planeta.
1.3 Patrimonio de la humanidad
Reconocida por la WWF (World Wide Fund for Nature) y la UICN (Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza) como una de las últimas grandes áreas silvestres del planeta, la Patagonia Chilena resguarda una de las mayores reservas de agua dulce del mundo y bosques nativos que actúan como sumideros de carbono. Especies como el puma, el cóndor, el pudú y el huemul encuentran aquí un refugio de baja intervención humana, cada vez más valorado como sinónimo de privacidad y exclusividad.
1.4 Un mercado en alza
La Región de Aysén figura entre las de mayor crecimiento inmobiliario de Chile en la última década, impulsada por el turismo, la llegada de inversionistas y un interés creciente por la conservación como clase de activo.
1.5 Creciente interés internacional
Inversionistas de Norteamérica, Europa y Asia buscan en la Patagonia un refugio frente a la volatilidad global y la crisis climática. La temporada 2024–2025 registró un alza interanual de 40,3% en visitantes a Aysén, y organizaciones como The Nature Conservancy y Conservation International han declarado la zona una prioridad global de conservación.
1.6 Conservación
Conservar ya no es solo filantropía: es un modelo de inversión. La escasez de ecosistemas prístinos y la protección legal de la biodiversidad convierten a estas tierras en un activo irrepetible, con acceso a mercados emergentes de créditos de carbono.
2.1 Ubicación
Situado en el extremo noreste del Lago Presidente Roosevelt, cerca de Puerto Cisnes, Puerto Aysén y Villa Mañihuales, y próximo al Parque Nacional Queulat y la Reserva Nacional Lago Las Torres.
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2.2 Atributos naturales
Agua de origen glaciar, selva fría con bosques milenarios de Coigüe, Tepa y Arrayán, y fauna emblemática como el Cóndor Andino, el Puma y el Huemul. Las especies hidrobiológicas más comunes son la trucha café y la trucha arcoíris, y la baja intervención humana hace de este un lugar único y privilegiado para el avistamiento de aves.
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2.3 Fotografías del proyecto
Fotografías reales de Santuario del Lago.
También puedes recorrer el proyecto con el tour 360°.
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Plano técnico y descripción de lotes
El predio tiene 27 lotes con orilla de lago, de los cuales 26 están a la venta. Los 53 lotes restantes conforman la reserva ecológica en donación.
2.4.1 Plano y detalle de lotes
| Lote | Superficie |
|---|---|
| A1 | 6,58 ha |
| A2 | 6,38 ha |
| A3 | 5,79 ha |
| A4 | 5,42 ha |
| A5 | 7,18 ha |
| A6 | 5,62 ha |
| A7 | 5,47 ha |
| A8 | 5,58 ha |
| A9 | 6,57 ha |
| A10 | 6,81 ha |
| A11 | 6,25 ha |
| A12 | 7,42 ha |
| A13 | 6,16 ha |
| Lote | Superficie |
|---|---|
| A14 | 6,11 ha |
| A15 | 6,09 ha |
| A16 | 5,92 ha |
| A17 | 5,71 ha |
| A18 | 6,10 ha |
| A19 | 5,93 ha |
| A20 | 5,85 ha |
| A21 | 5,90 ha |
| A22 | 6,97 ha |
| A23 | 5,02 ha |
| A24 | 5,50 ha |
| A25 | 6,38 ha |
| A26 | 5,75 ha |
2.4.2 Estimación de impacto CO₂
206.270 toneladas de CO₂e resguardadas por el Derecho Real de Conservación.
Los bosques nativos milenarios del predio actúan como sumidero de carbono.
Aspectos legalesTransferencias rápidas, libres de riesgo
Comprar en Chile como extranjero suele ser lento y complejo. Nuestro modelo lo resuelve en un día.
3.1 Vehículo legal internacional
Cada uno de los 26 lotes en venta pertenece a una LLC individual (sociedad de responsabilidad limitada creada en EE. UU.) en Delaware, subsidiaria de Austral Holding. Al comprar, se transfiere la propiedad de la LLC correspondiente al lote.
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Una LLC por lote
Cada uno de los 26 lotes en venta pertenece a una sociedad constituida en Delaware, EE. UU.
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Transferencia en un día
Transferir la propiedad de la LLC transfiere el terreno, desde cualquier parte del mundo.
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Certificación internacional
El modelo está certificado por Baker McKenzie, garantizando la titularidad legal del comprador.
3.2 Derecho Real de Conservación (DRC)
Un Compromiso con el cuidado de esta Reserva Natural, voluntario y garantizado, que protege la biodiversidad del predio a perpetuidad para todos sus dueños futuros.
Recorre el predio en 360°
Explora Santuario del Lago desde cualquier lugar del mundo con un recorrido virtual interactivo.
Somos Reserva Sur
Creada en 2020, con foco en terrenos de conservación en Aysén. Santuario del Lago marca nuestra fase de internacionalización.
Más información
- 2020Año de creación
- 500+Clientes que ya han comprado con nosotros
- AysénRegión de nuestros proyectos principales
El cambio climático es una realidad que aún no dimensionamos. Se deshielan los glaciares, escasea el agua dulce y avanza la deforestación. Es nuestra responsabilidad cuidar nuestro planeta.
Elegimos uno de los lugares más lindos del mundo, la Patagonia Chilena. Compramos grandes extensiones de tierra, las protegemos con un Derecho Real de Conservación y las dividimos en partes accesibles para quienes se comprometen con su cuidado.
Vendemos terrenos protegidos con DRC que permiten refugios ecológicos de construcción responsable, con certeza jurídica para conservacionistas de todo el mundo — democratizando una actividad antes reservada a grandes patrimonios.
Buscamos inversionistas conscientes y les facilitamos el acceso a un refugio patagónico propio, convirtiéndolos en ciudadanos verdes que neutralizan su huella de carbono.
El paso siguiente... lo das tú
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Santuario del Lago — Lago Presidente Roosevelt, Región de Aysén, Chile